葛飾区で不動産売却をするなら、できるだけ高く売りたいと思うのが自然です。少しの工夫と準備で、売却価格に大きな差が生まれることもあります。

第一印象を整えるホームステージング

買主が最初に注目するのは物件の印象です。写真や内見時の雰囲気が成約に直結するため、ホームステージング（家具や小物で空間を演出する手法）を活用するのも有効です。

室内の清掃や整理整頓に加え、観葉植物や照明で温かみのある空間を演出することで、住まいとしての魅力がアップします。葛飾区ではファミリー層の需要も高く、リビングやキッチンなどの見栄えを整えると反応が良くなります。

内覧対応で買主の不安を解消する

内覧の際は、買主の視点に立って対応することが重要です。設備の使用方法や周辺環境、日当たりや風通しなど、気になるポイントを事前に把握しておきましょう。たとえば「小学校まで徒歩10分圏内」「スーパーや病院が近い」などの情報は、生活のイメージを描きやすくする要素となります。

また、居住中の内覧では生活感を減らし、清潔感を保つことが成約率を高める鍵となります。

価格設定と販売戦略で差をつける

不動産売却価格を決める際は、相場より少し高めに設定して市場の反応を見る手法もあります。ただし、価格が高すぎると内覧すら入らないリスクもあるため、周辺の取引事例を参考に現実的なラインを見極めることが大切です。

また、売却時期や季節にも注意が必要で、3〜4月や9〜10月など転居需要の高いタイミングを狙うことでチャンスが広がります。広告の出し方や物件ページの見せ方なども、業者との相談で工夫する余地が大いにあります。